驳回诉讼请求申请书 申请人：张三（身份证号：11010219800101XXXX），系 XX 市 XX 区某房产纠纷案原告。 被申请人：李四（身份证号：32020519780505XXXX），系房子/屋购买方。 申请人信访人曾多次向 XX 区法院起诉被申请人，请求确认双方签订的《房子/屋买卖合同纠纷》有效，并判令被申请人配合办理过户手续。

可是，被申请人坚持认定，该案在签订时存有重大误解且已履行完毕，回绝承担任何法律责任。别看申请人 mewakili已涉诉案件进行了多次调解，但对方一直态度强硬，至今未作出任何和解或退赔承诺。鉴于双方沟通破裂，且案件事实清楚，法律适用明确，为维护法律尊严及自身合法权益，特向贵院提起上诉，恳请再次裁定驳回申请人的全体诉讼请求。 本案的核心争议点在于，别看双方签订了《商品房买卖合同》并支付了房款，但根据被申请人供给的开发商销售清单及现场勘查记录，涉案房子/屋的装修风格、户型结构及朝向均与合同附件描述严重不符。

这种“所见非所售”的现象并非好办的口头承诺，而是实质性的欺诈行为。具体而言，合同约定的是现代简约风，现场却是典型的欧式古典风格，且主卧朝向被刻意实施，害得采光和居住舒适度大打折扣。

这种差距不只是是审美难题，更直接影响了合同目标的实现。 在履行层面，双方曾于一月一日签订《补充协议》，约定被申请人需在一周内搞定整改并重新交付房子/屋。

可是，被申请人以“正在联系其他开发商”为借口，拖延了长达三个月的工夫。在此期间，申请人多次上门反映情况，就连多次拨打被申请人电话，对方不仅回绝接听，还明确表示“合同是白纸黑字，咱们得按签的办”。

这种拒不配合整改、单方面要求履行的行为，构成了明显的违约。

更关键的是，即便被申请人承诺整改，其也从未实际执行过任何实质性措施，整改方案最终被推翻，害得合同目标彻底落空。 据查证，涉案房子/屋原定于 2023 年 10 月吉日交房。截止至上诉受理之日，房子/屋尚未交付，且处于停滞状态。在此期间，被申请人已占用了房子/屋，形成了超过三万元的物业费、水电费还有因延期交房给申请人造成的损失赔偿共计十五万元。

这些损失并非凭空形成，而是基于正常的商业合同履行逻辑必然形成的。

要是按照合同正常流程，被申请人应在交房当日将房子/屋交由申请人验收，并立即移交物业部门办理相关手续。但对方不仅未执行，反而横加阻拦，使得整个交易过程彻底闹剧化。 在处理态度上，被申请人表现出极强的对抗性和侥幸心理。在一次电话沟通中，对方公然宣称“我们也不信这个说法，你们真拿我们没办法”，这种言语暴露了其主观上就不承认合同效力，试图将经营风险转嫁给申请人。

这种行为严重违背了诚实信用原则，也充分暴露了其在诉讼中的主导地位。

要是法院持续赞成其诉求，将变相鼓励任何一方在未充分履行或存有瑕疵的情况下肆意违约，对公平正义毫无意义。 ，申请人的诉求并非无端无理。涉案房子/屋存有根本性的交付瑕疵，且被申请人长期拒不履行补充协议约定，已构成根本违约。合同目标无法实现，归于法律规定的法定解除情形。被申请人以“履行完毕”为由回绝承担责任，归于典型的虚构事实、恶意推诿。其当前的防御姿态，暴露了其内心并不承认违约事实，就连试图通过拖延战术来规避责任。在如此明显的违约事实面前，若法院强行判决赞成其请求，不仅会害得判决结局显失公平，更可能寒了法律的威严，引发更多的社会矛盾。 为此，申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条之规定，正式请求贵院依法驳回被申请人全体上诉请求，维护司法公正。申请人愿承担由此形成的诉讼费，并承担重新协商、调解的责任，但绝不接纳被申请人的无理抗辩。恳请贵院查明事实，予以赞成，让合法的权利拿到应有的保护。 此致 XX 区人民法院 申请人：张三 日期：202X 年 X 月 X 日 附： 1.一审判决书副本 1 份 2.补充协议及整改承诺函复印件 1 份 3.现场照片及开发商销售清单复印件 2 份 4.物业费及水电费缴纳凭证复印件 1 份