场所使用证明范本 一、根本情况与申请缘由 这块地皮看着挺大，但自古以来就是咱们老家那帮子“老东家”的饭碗，哪位也不许外人分一杯羹。自然，也不是说绝对不能动，就是得先跟老东家们打个招呼，把脸面给撑得住，把规矩给立住。 咱们这个事儿，实际上不是要搞啥惊天动地的大工程，就是一次一般/平平的商业开发。业主那边想着，搞个科技园区要么文创基地，把那边的老厂房改造成办公楼要么展厅，既能盘活资产，又能给咱们老区留个面子。但难题是，老东家们看着这块地，心里头那点“老底”没了如何收？他们最揪心的是，我这要是搞了，赶明儿归哪位？这得跟哪位签合同？ 说白了，咱们是要先让个“占有人”来，拿个“使用权”证明，把锁先打开，撇脱点。

这证明，不是随意充个数的行话，是咱们跟业主之间，关于这块地如何弄、赶明儿如何管的三个大字。 二、核心内容：证明要件 要弄这个证明，你得明白它到底在干啥。它就是个“通行证”，告诉那块地目前归哪位，用哪位，如何用的。 你看这证明表，核心就三块。

第一块是“权属来源”。

这块地那会儿是咱们村集体的，后来分给农户了，目前又流转给咱们这开发公司了。

这个链条务必得扎紧，链条断了，后面就不用看了。 第二块是“使用期限”。

这块地一共用 50 年，咱们这是租的，租到第 50 年到期，房子还在，地还留着。

这就相当于咱们跟地主签了份租房合同，把房子和地打包给开发公司。 第三块是“具体用途”。开发公司要在这块地搞产业园，搞餐饮，搞展览，行不中？这得看地底下的土质、周边多少干扰。

不能搞工业，那是要炸的；也不能搞高档会所，那跟咱们这老环境对不上。 三、数据支撑：具体参数 光说概念没用，得看数字讲话。

比如这块地，实际建筑面积是 3500 平方米。

这个数是从测绘局那边拿出来的，盖了图才准。 要是是租给咱们的开发公司，租金条款是这样的：前期有 5 年的免租期，用完后每月每平方米 50 元。

这个价格看着不贵，但寻思到这块地位置偏僻，少了配套，故此价格定了这个数。 并且，咱们在合同里还特别写明白，期间要是政府征地拆迁，那是开发公司的事，跟咱们没关系。咱们只管用好房子，其他事儿别操心。 四、签署与效力 这证明表，不是盖个章子就行，得签上名字。签字代表哪位？自然是这块地的实际使用人或开发公司法人了。 签字之后，这块地就算“合法使用”了。赶明儿不管哪位想过来用，都得先拿这个证明，再签个单子。

要是没这个证明，哪位也别想进，哪位也别想住。 故此，这个证明，就是咱们这块地从“走地皮”变成“真资产”的一个关键节点。它证明白地还在，人还在，权还在。 五、补充说明 自然，用这个证明也得有门槛。

比方说，这块地离河道多远，离铁路多远，要是不符合环保或保险标准，那证明就算白签，也不能用。 另外，咱们还得定期更新这个证明。

要是房子拆了换个地，要么用途变了，证明就得改，就连得重新签。 总的来说，这个证明，就是咱们跟开发商之间，关于这块地使用权的最基础文件。它证明白：地在这儿，人在这儿，钱在这儿，规矩在这儿。缺一不可，缺一不可，才能把这事儿给办稳。 六、其他备注 最终再啰嗦几句。

这个证明，不是您花钱就能随意印出来的。它是基于实际占有、基于合同、基于法律逻辑形成的。 要是您目前要处理这块地的事儿，要么想确认这块地还能不能用，那得先拿着这个证明去问。问过了，才能知道这条路是通的，还是得另辟蹊径。 总而言之，这块地，就是个活物，也是个活证明。证了它，地就在；没证它，地空了。 （完）