房子/屋抵押申请书 我，张三，身份证号码 51010519800101XXXX，系借款人。我目前有一处位于上海市浦东新区世纪大道 1234 号的“安居苑”商品房，房产证号 51010XXXXXXXX 号。

这房子是我婚前购买，婚后一直在自己名下居住和经营，也一直是我家人的共同财产，我对此拥有彻底的所有权。 我家里最近手头比较紧，想着把这套房子抵押出去借点钱周转一下，把压力降下来，把资金用在刀刃上。但我想跟你们说，这房子可不是随意能随意弄的，我得先跟你们把情况说明白，把底牌摆出来，确保这笔交易干干净利落净，没有半点纠纷。 这房子是我 2018 年买的，当时首付交了，目前正在装修阶段，还没给房东交彻底年的租金。房子装修挺豪华的，客厅放了大框落地窗，灶台间是中西式混搭的，整体看起来不赖。

不过就在我打算去办抵押手续的时候，家里突然出了点状况，催债的人找上门了，说是要咱们把房子拿来抵债。

要是不赶紧弄个抵押，他们的压力就会越来越重，到时候可能连房租都付不起了。为了不让局面僵住，为了把损失降到最低，我想了挺久，拍板赶紧把这房子抵押出去，拿回一局部钱，把家里的债务压下去。 我查了一下网上的资料，想看看这房子到底值多少钱。我找了一个懂行的评估机构，让他们上门量了量尺寸，算了一套评估价。结局出来了，这房子按照市场价值算，大约能有 280 万。他们又说，寻思到这是在浦东核心地段，别看装修快换出去，但地段优势还在，故此估值不会忒低。我就拿着这个估值，跟隔壁王阿姨合计了一下，她也不是个贪心的，说那价格倒也不过分，只要手续办得漂亮点，利息再略微高一点也没人批。 我就想啊，既然都能卖了 280 万，那咱们就照着办。

可是在此之前，我得跟你们交代清楚，这房子抵押之前，我手里得先留点钱，不能全体抵押完。万一赶明儿这房子里藏了啥乱七八糟的东西，要么有啥法律纠纷，比如邻居半夜突然砸门，要么物业说这房子有违建，那我的抵押权就得悬在半空，到时候大家都有费事。

故此，我特意申请了另外 100 万的资金作为抵押担保金，这笔钱我会定期存银行，保证随时能拿出来使用。

另外，我还跟房东签了一份补充协议，上面写得清清楚楚，我是新房主，房子归我，故此这套房子彻底归于我处置，没有任何第三方权益。 在整个抵押过程中，我这边发挥的是积极的协调功能。我联系了银行，想找一个靠谱的贷款方案。经过几轮的沟通，银行那边给出了一个方案，利息年利率管住在 6 个点以内，期限一年。我认定这个方案挺实在，比我之前想的多收点利息好多了。我当场就把这个方案跟银行经理见面，让他先把材料收起来，等我把评估报告、房产证、身份证还有那份补充协议交齐了，就能放款。 在这套房子被抵押贷款之前，我家里确实是有过一些难处。记得去年冬天，家里突然生了个二胎，家里添了一个弟，开支一下子变大了。

那时候我手头紧，想着能不能把这套房子先抵押一局部，先把工资和弟弟的学费一分不差地交上。

后来我跟银行谈的时候，他们问我还房贷没。我当时说没，只还过了一次，就是上个月刚还完。银行说既然没还房贷，那首付比例能够放宽，要么利息再低一点。我就如此跟银行说，结局他们不仅说首付比例正常，还答应把利率再降 0.5 个点。

这笔利息钱省下来，我打算拿去给孩子交教育金，要么直接买点理财，反正比每个月还高一点点也好。 为了证明这房子是合法的、干净利落的，我把自己名下的所有资产都整理了一遍。除了这套房子，家里还有三辆车，分别停在上海、苏州和杭州，这辆车价值大约 15 万，我都登记在名下了。我所有的账户都查过了，没有负债，也没有欠债。银行和用户都知道，我这个人守规矩，做事有条理，压根儿不会为了弄点钱去借高利贷，也不会去碰那些乱七八糟的民间借贷。

故此，我认定这套房子抵押给银行，是合法、合规、保险的。 要是这套房子抵押成功，我就能拿到一笔钱，大约 120 万左右。

这笔钱我打算立马用来支付弟弟的学费，还有家里的一些备用金。

听说那边目前有个搞科技的团队在招人，需求一些启动资金，我也能够把那一点钱转给他们，让他们把活儿干得更漂亮一点，我也能多赚点工资，这就叫“以房养房”，把负债转成了资产。

要是抵押黄了，我也不怕，我有一套房，有辆车，还有家庭赞成，大不了我就把房子租出去，要么再卖一局部，把利息省了，钱存银行就行了。 总而言之，这房子抵押给银行，是一个符合国家法律法规、符合市场规律的事件。我认定大家都应当赞成，也希望大家能积极配合。我这边会一直盯着这个流程，要是有任何需求我协助的地方，要么想问的难题，随时给我打电话，我保证在最短的工夫内把难题解决好。 我承诺，在本次抵押过程中，我将严格遵守所有的法律法规和银行的规定，绝不弄虚作假，绝不私自挪房子/屋，绝不破坏房子/屋的主体结构，绝不拖欠任何款项。

要是赶明儿有任何纠纷，我都愿意接纳银行的调查，主动配合核查，绝不让这房子白挨一次查。我信任，只要咱们按规矩办事，这事儿就能圆满解决，咱们都能喘口气。 希望能尽快把这事办了，我也希望能尽快拿到钱，把弟弟的学费给上。等到钱到了，我就把这房子重新装修一下，把客厅改成小书房，把灶台间拆掉改造成开放式灶台间，赶明儿咱们家就能多出一个房间，生活也更有质量了。到时候我再跟银行说，这次抵押完，利息再低一点，利息再低一点，直到付完弟弟的学费为止。 我就如此定了，就想把这套房子抵押出去，尽我最大努力把这事办好，绝不让大家为了这点小事去扯皮、去闹。希望各位领导、各位同事，能给我这个机会，让我把这套房子的价值发挥出来，谢谢大家。 （完）