上海市租赁合同登记备案申请书 申请人信息： 姓名/公司名称：[填写信息] 统一社会信用代码/身份证号：[填写信息] 联系电话：[填写信息] 联系地址：[填写信息] 被租赁方信息： 地址：[填写地址]（此处为实际租赁房子/屋的具体座落位置） 租赁标的物： 不动产注册地址：上海市 [区/县] [街道] [弄/新村] [小区名称] 号楼 [单元号] [房号] 房子/屋用途：商业/办公/居住等（请具体说明） 建筑面积：约 [ X ] 平方米（按实际测量结局填写） 租赁起始日期：202X 年 X 月 X 日 租赁终止日期：202X 年 X 月 X 日 租赁主要内容： 本申请旨在将上述位于上海市的房产正式登记为租赁备案对象。根据《上海市房子/屋租赁管理规定》及上海市住房和城乡建设管理委员会相关通知要求，为确保租赁行为的真性、合法性，保障双方合法权益，现进行如下备案登记。 一、房源根本情况与租赁必要性说明 要开展此次备案，起初得把房子找对，再谈如何租。目前，该标的物位于上海市 [具体区] 贼繁华的核心地段，周边配套设施齐全，交通便利，贼适合长期稳定居住或办公使用。从房子/屋本身来看，占地面积约为 [ X ] 平方米，楼层在 [ X ] 层，采光通风条件良好，但目前尚未彻底装修完毕，暖气片和电路线路等基础设施已有出租条件。 之故此选择在此处进行租赁，主要是基于双方实际需求的匹配。作为 [填写申请人身份，如：自由职业者/个体商户]，我在生活动线规划上，需求长期占据此处的 [居住/办公] 功能。相比其他周边房源，该房子/屋的 [提及一点差异，如：单价更低/位置更近/户型更方正] 是我经过比勘后确定的最优解。

要是是一次性短租，这段固定租赁关系的存续工夫将远超单次租赁合同的周期，故此务必通过登记备案来锁定这一长期的权利义务关系。 二、签约历史与履约情况 根据《上海市商品房买卖合同》及后续的补充协议约定，双方已于 202X 年 X 月 X 日签订了《房子/屋买卖合同》，合同编号为 [填写编号]。双方意思表示真，不存有欺诈、胁迫等害得合同无效的情形。 在合同履行过程中，申请人一直按照约定正常使用房子/屋，按时缴纳了物业管理费、取暖费及水电燃气费等各项费用。比方说，近一年来，申请人已累计缴纳物业费及水电费等共计人民币 [具体金额] 元，发票种类包含增值税发票等正规票据，确保了履约记录的清白性。

与此同时，房子/屋内无拖欠水、电、气、暖、物业等代管费用，也无拖欠租金及其他履约资金的记录。

要是有未结清的费用，已在本申请书附件一中详细列明，并附有相应的支付凭证复印件，供相关监管部门核查。 三、拟登记租赁条款摘要 本次拟登记的租赁期限明确，自 202X 年 X 月 X 日起至 202X 年 X 月 X 日止，共计 [ X ] 年。租赁性质为 [填写类型，如：承租人/转租人/共同承租人]，具体权利由合同约定。 在租金支付方式上，申请人已应允按 [月/季/半年] 支付，标准为人民币 [具体金额]/月。

第一期租金应于本申请书签署当日一次性支付，后续租金将占用申请人的自有流动资金。租金支付账户由申请人供给，确保资金流向清楚可查。 另外，关于房子/屋附属设施及装修，申请人承诺房子/屋内的原有设施保持完好，包含但不限于空调、热水器、灯具、门窗、水电管道等，均符合保险使用标准，不存有保险隐患。如有损坏，将在维修后及时恢复原状。对于房子/屋内部装修，申请人承诺不转变房子/屋主体结构及承重墙，所有装修费用由申请人自行承担。 四、费用承诺与担保情况 除了租金外，申请人还需承担房子/屋使用过程中的其他必要费用。申请人保证，在租赁期内，房子/屋形成的水、电、气、暖、物业管理费等所有费用均由申请人全额承担，绝不转嫁给出租方或第三方。 为了进一步下降出租方的风险，申请人愿意供给相应的担保措施。

要是因申请人缘由害得形成租赁纠纷，申请人愿意承担违约金，并赔偿出租方故此遭受的全体损失，包含但不限于房子/屋价值贬损、维权成本等。

与此同时，申请人承诺，若形成房子/屋灭失、被征收、被拆迁等情况，愿意按照本市相关规定，协助出租方办理相关赔偿或补偿事宜，确保出租方利益不受损失。 五、其他事项说明 除上述内容外，申请人还确认，房子/屋不存有查封、扣押、抵押等法律限制，产权清楚无纠纷。租赁期间，申请人不参与房子/屋经营管理，也不进行房子/屋转租、分租或转变房子/屋用途，严格遵守物业管理规定。 ，本申请中载明的租赁事项真、合法、合规。申请人已充分知道并理解《上海市房子/屋租赁管理规定》及相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。恳请贵局予以审核并办理登记备案手续。如有需求，申请人承诺随时配合供给进一步的证明材料。 特此申请，恳请批准。 申请人签字： _______________ 日期： 202X 年 X 月 X 日 附注： 1.本申请书附件：租赁合同复印件、身份证明复印件、房产证复印件、协议缴费凭证复印件等。 2.联系人：[姓名]，联系电话：[号码]。