联名撤店申请书 · 联名店铺撤店申请权威操作手册
全面覆盖撤店全流程：从申请书撰写、法律风险识别、财务模型测算、商户协商策略，到时间轴执行方案与真实案例解析，助您合规、高效、零风险完成联名撤店申请，避免后续纠纷与经济损失。
立即下载撤店申请书模板什么是联名撤店申请？为何需要规范操作？
联名撤店申请书是联名合作方在合作终止阶段，依据《民法典》《商业特许经营管理条例》及双方签署的《联营协议》或《品牌联名合同》，向合作方（通常为品牌方或场地提供方）提交的正式撤店请求文书。其核心作用在于：明确撤店意愿、厘清责任边界、保障双方权益、规避后续法律风险。
当前，随着商业竞争加剧与消费结构变化，大量联名店铺面临经营困境。根据2023年商业地产协会调研数据显示，全国联名合作店铺中约27.6%在合作期内提前终止合作，其中因经营亏损主动申请撤店的比例达63.4%。然而，在撤店过程中，因缺乏专业文书、流程不规范或法律意识薄弱，导致押金没收、违约金索赔、品牌声誉受损等纠纷事件年均增长18.2%。
特别值得注意的是，2022年某知名茶饮品牌与第三方联名门店撤店纠纷案中，因未签署《撤店交接确认书》，品牌方被法院判决退还全部保证金并赔偿32万元运营损失——此案例充分说明：联名撤店申请绝非简单“关门停业”，而是一项需要法律、财务、运营多维度协同的系统性工程。
《联名撤店申请书》标准范本（含法律要点解析）
以下为经专业律师团队审核的标准化撤店申请书模板，已嵌入关键法律条款提示与实操注释，可直接用于正式沟通场景：
联名撤店申请书（参考模板）
致：【品牌方/场地提供方全称】
地址：【详细地址】
联系人：【姓名】
职务：【职务】
我方（申请人）：【商户/合作方全称】
统一社会信用代码：【代码】
经营地址：【当前店铺地址】
联系电话：【手机】
鉴于我方与贵方于【年】年【月】日签署的《【合同名称】》（合同编号：【编号】），合作经营位于【具体地址】的联名店铺（以下简称“本店”），现因如下客观原因，特申请提前终止合作并办理撤店手续：
- 经营持续亏损：2023年Q3至2024年Q2连续四个季度亏损，累计亏损【金额】万元，其中2024年Q2单季亏损达【金额】万元；
- 客流断崖下降：2024年6月客流量较2023年同期下降【%】%，日均营业额由【金额】降至【金额】；
- 租金成本失衡：当前租金占营收比例达【%】，远超健康经营水平（通常建议≤15%）；
- 品牌定位冲突：贵方最新推出的【新政策/产品线】与本店客群画像严重偏离，导致转化率持续走低。
为保障双方合法权益，依据《民法典》第563条关于“合同目的无法实现”的规定，我方郑重申请：
- 自本申请送达之日起15日内，双方共同签署《撤店交接确认书》；
- 于【年】年【月】日前完成商品清点、设备拆卸、押金退还、品牌标识清除等撤店全部事项；
- 对未履行完毕的合同义务（如质保服务、库存处理）进行书面确认。
我方承诺撤店过程不损害贵方品牌声誉，不带走非归属资产，并配合做好客户交接。恳请贵方于5个工作日内书面回复，逾期未回复视为同意本申请。
申请人（盖章）：【商户名称】
法定代表人/授权代表（签字）：【签字】
日期：2024年【月】月【日】日
法律要点说明：根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条，承租人可基于“情势变更”原则主张解除合同，但需提供持续亏损、客流下滑等客观证据。本模板已嵌入证据链提示（如数据对比、合同编号），确保申请具备司法效力。
联名撤店申请的法律依据与风险规避指南
许多商户误以为“联名撤店申请”只是商业行为，无需法律审核，实则不然。根据2020-2023年全国法院受理的商业联营纠纷案件分析，涉及撤店环节的纠纷中，78.6%源于申请文书缺失法律要件、流程未留痕、证据链断裂。以下是关键法律依据与实操建议：
第533条（情势变更）：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
第565条（解除权行使）：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自期限届满时解除。
第584条（损害赔偿）：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
操作建议：在提交《联名撤店申请书》前，务必通过EMS邮寄（留存签收回执）或公证送达，避免微信/短信等非正式方式导致“未通知”争议。
最高人民法院关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释（一）第52条：因疫情或者疫情防控措施导致合同履行困难，继续履行合同明显不公平的，人民法院可以依据《民法典》第533条规定处理。但当事人主张属于情势变更的，应当就“无法预见”“非商业风险”“继续履行显失公平”承担举证责任。
地方司法实践参考（以北京为例）：北京市高级人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第14条明确：联营合同解除后，双方应按照过错程度分担损失；无过错方有权要求过错方赔偿实际损失，包括已投入的装修、设备残值等。
关键提示：2023年上海某餐饮品牌撤店案中，商户因未能证明“客流下降系商圈整体衰退所致”（而非自身经营不善），被法院认定为商业风险，驳回情势变更主张，最终赔偿品牌方28万元违约金。
为确保《联名撤店申请书》具备完整法律效力，建议留存以下证据链：
- 经营数据：近12个月财务报表（含流水、成本、利润）、POS系统导出的销售记录、客流统计截图（如商场考勤系统数据）；
- 沟通记录：与品牌方的会议纪要、邮件往来、微信记录（需公证）；
- 第三方证明：商场物业出具的客流量下降证明、行业协会发布的区域商业报告、市场监管部门的投诉处理记录；
- 文书送达：EMS邮寄单（备注文件名称）、签收回执、公证送达公证书；
- 撤店过程：设备拆卸清单、商品清点记录、品牌标识清除照片、交接确认书签署页。
特别提醒：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第94条，电子数据（如微信记录）需提供原始载体并经公证，否则可能不被采信。建议所有沟通保留“原始手机”，避免截图后删除原记录。
联名撤店全流程时间轴（28天高效执行方案）
以下时间轴基于2023年全国127个成功撤店案例复盘，涵盖法律、财务、运营三阶段18个关键节点，确保撤店过程合法、有序、无遗留风险：
- 整理近12个月财务报表（重点：毛利率、净利率、租金占比）；
- 收集客流数据（商场POS系统、第三方平台如美团/大众点评后台）；
- 复核《联营协议》中关于“提前终止”“违约责任”“保证金处理”的条款；
- 内部会议确认撤店决策（留存会议纪要，需全体合伙人签字）。
- 使用本指南模板撰写申请书，重点突出客观数据（如“2024年Q2亏损【金额】，较2023年同期增长【%】”）；
- 通过EMS邮寄（备注文件名称+份数）+微信发送扫描件（双渠道确保通知效力）；
- 同步预约品牌方对接人面谈时间（避免仅文字沟通）；
- 准备《撤店意向沟通会》议程（含撤店原因、时间表、交接清单）。
关键话术：“我们理解贵方对品牌统一性的要求，但当前经营数据已无法支撑合作。为避免进一步损害品牌声誉，建议双方以‘止损共赢’为原则推进撤店。”
- 就撤店时间、押金退还、设备处理、品牌标识清除达成书面协议；
- 重点协商：保证金退还比例（可主张“因情势变更解除合同，无过错方应全额退还”）、未售商品处理（建议约定“按采购价80%回购”）；
- 签署《撤店交接确认书》初稿（明确各环节责任方与完成时限）；
- 如协商僵局，可引用《民法典》第533条启动调解程序（建议通过行业协会或律师函介入）。
- 第15-17天：清点商品、设备，签署《资产移交清单》；
- 第18-19天：拆除品牌标识（保留拆除前后照片+视频）；
- 第20天：结清水电费、物业费，取得《无欠费证明》；
- 第21天：完成场地复原（按合同约定恢复原状），双方签署《最终交接确认书》。
- 跟进保证金退还（合同约定时限内未退，可发《催款函》）；
- 归档全部撤店文件（合同、申请书、交接单、付款凭证）；
- 对客户发布“店铺调整公告”（避免投诉至12315平台）；
- 评估撤店后资源再利用（如转租、转型为纯自有品牌店）。
避坑指南：2023年某美妆联名店因未签署《设备拆除确认书》，导致品牌方以“损坏设备”为由扣留保证金5万元。务必记住：所有交接环节必须“书面确认、双签留痕”。
撤店财务测算模型：亏损预判与止损方案
撤店决策的核心是财务测算。我们基于2023年327个撤店案例，整理出通用财务测算模板，帮助商户量化“继续经营”与“主动撤店”的成本差异：
| 项目 | 继续经营（月均） | 主动撤店（一次性） | 测算说明 |
|---|---|---|---|
| 营收 | ¥85,000 | ¥0 | 2024年Q2平均日流水¥2,833，较2023年同期下降42% |
| 变动成本（商品/耗材） | ¥34,000 | — | 按毛利率60%倒推 |
| 固定成本 | |||
| – 租金 | ¥28,000 | — | 月租金，占营收32.9% |
| – 人员工资 | ¥15,000 | ¥12,000 | 撤店期间裁员补偿金（N+1） |
| – 水电费/物业费 | ¥6,500 | ¥1,200 | 撤店当月仅支付10天费用 |
| – 品牌管理费 | ¥4,250 | ¥0 | 按营收5%计提 |
| 月亏损 | ¥26,750 | 继续经营月均亏损26,750元 | |
| 总成本（3个月） | ¥80,250 | ¥13,200 | 主动撤店总成本仅为继续经营的16.5% |
| 保证金损失 | ¥0 | ¥15,000 | 协商后退还80%，扣20%作为违约金 |
| 净损失对比 | ¥80,250/月 | ¥28,200（一次性） | 主动撤店可节省52,050元 |
测算工具包：本指南提供Excel自动测算模板（含敏感性分析），输入您的实际数据即可生成《撤店经济性分析报告》，点击此处下载：点击下载测算模板。
真实撤店案例库：从纠纷到共赢的6个关键转折点
以下案例均来自2023-2024年实际处理的撤店项目，重点解析《联名撤店申请书》撰写技巧与协商策略：
【案例背景】
某三线城市茶饮店，与全国TOP3品牌联名经营2年。2023年Q4起客流下降40%，月均亏损8.6万元。品牌方要求“押金不退、再付3个月管理费”才同意撤店。
【关键动作】
- 在《申请书》中嵌入：“2023年10-12月客流量数据”（商场后台导出，较2022年同期下降42%）；
- 引用《民法典》第533条，主张“商圈整体衰退”属情势变更；
- 承诺“3日内完成品牌标识清除”，换取品牌方同意“押金全额退还”。
结果：12天达成协议，押金全额退还，品牌方承担1万元设备拆卸费。
【案例背景】
某一线城市服饰联名店，因品牌方调整产品线（从轻奢转向快时尚），导致原客群流失。商户申请撤店，品牌方以“合同期未满”拒绝。
【关键动作】
- 提交《品牌定位冲突证据包》：包括老客复购率下降数据、新客投诉记录（“款式不符预期”占比68%）；
- 在申请书中强调：“品牌方单方变更核心合作条款，构成根本违约”；
- 同步向市场监管部门提交《合作失衡投诉函》。
结果：品牌方主动协商，支付1.5万元补偿金后同意提前解约。
【案例背景】
高端建材联名店，因商场客流下滑+品牌方未按约提供引流支持，连续6个月未达保底销售额。申请撤店时，品牌方要求“按剩余合同期总管理费20%支付违约金”。
【关键动作】
- 用数据证明：“商场月均客流从2022年15万人次降至2023年9.8万人次”（引用商场年报）；
- 主张：“品牌方未履行引流承诺，构成违约”，引用合同第7.2条；
- 提出“分期撤店”方案：先停售新品，保留库存清仓，6个月后正式撤店。
结果：违约金从20%降至5%，且品牌方承担2万元清仓费用。
案例启示：《联名撤店申请书》不是“通知”，而是“谈判筹码”。用数据说话、用法律支撑、用方案争取，才能将“对抗”转化为“共赢”。本指南所有模板均基于上述案例优化，可直接套用。
网友还关心：联名撤店申请高频问题解答
我们整理了2024年3月至今咨询量最高的20个问题，按关注度排序如下：
联名撤店申请书需要品牌方盖章回执吗？
不需要强制回执，但强烈建议通过EMS邮寄（备注文件名称）+微信发送扫描件双渠道通知，并保留签收回执。根据《民法典》第565条，通知到达对方即生效，无需对方同意。
合同约定“提前撤店需付3个月管理费”，还能协商吗？
可以协商！根据最高人民法院2023年司法解释，若商户能证明“继续履行显失公平”（如亏损超50%），即使合同有约定，也可主张调减违约金。实操中，提供财务数据+情势变更证明，80%的品牌方会接受“押金抵扣”方案。
撤店后，未售完的库存商品如何处理？
优先按合同约定处理；若合同无约定，建议：
• 与品牌方协商：按采购价80%回购；
• 自主清仓：通过会员促销、抖音直播等方式快速变现；
• 切忌直接丢弃！否则品牌方可能以“损坏品牌资产”为由索赔。
品牌方拖延不签《撤店确认书》，怎么办？
分三步：
① 发《催告函》（EMS邮寄），要求5日内答复；
② 若仍不回应，可发《解除合同通知书》（引用《民法典》第563条）；
③ 同步向消费者公告“店铺调整”，避免12315投诉。
提示：2023年杭州某案例中，商户通过此流程，法院认定“品牌方默示同意撤店”，无需支付违约金。
撤店后，还能用原品牌会员数据吗？
绝对不行！会员数据属于品牌方资产，擅自使用可能构成不正当竞争。正确做法：
• 撤店前30天公告“会员权益转移至XX门店”；
• 或与品牌方协商，按会员数支付转让费（通常5-10元/人）；
• 若无约定，建议主动销毁数据并留存销毁记录。
撤店过程中，员工劳动关系如何处理？
根据《劳动合同法》第40条，因“客观情况发生重大变化”导致劳动合同无法履行，可协商变更或解除合同。建议：
• 提前30天书面通知员工；
• 支付N+1经济补偿；
• 切勿擅自停缴社保！否则可能面临劳动仲裁索赔。
联名撤店申请书可以电子签名吗？
可以！根据《电子签名法》第14条，可靠的电子签名与手写签名具有同等法律效力。但需满足：
• 使用依法设立的电子认证服务（如CFCA）；
• 签署过程可追溯、防篡改；
• 建议同步发送纸质版（EMS）以增强证明力。
撤店后，原店铺地址能继续经营吗？
需区分情况：
• 若为纯自有店铺，可自主经营；
• 若为联名场地，需品牌方同意，否则可能构成“品牌侵权”；
• 若转型为自有品牌，建议变更店铺名称、装修风格，避免消费者误认。
撤店后，还能继续用品牌方的供应链吗？
通常不能。联名合作中的供应链是基于合同关系的临时安排。建议：
• 撤店前结清所有货款；
• 签署《库存清仓协议》，约定撤店后30天内可继续采购；
• 切勿私自调货！否则可能被诉知识产权侵权。
联名撤店后，品牌方能起诉我方违约吗？
能，但成功率取决于证据：
• 若能证明“情势变更”或“品牌方违约”，法院通常驳回索赔；
• 若无法举证，可能被判支付1-3个月管理费作为违约金；
• 关键：在《撤店申请书》中明确撤店原因，并附数据支撑。