诉讼保全申请书 申请人（被告）： 张三 身份证号： 110101199001011234 住址： 北京市朝阳区某某小区 123 栋 402 室 联系电话： 13800138000 被申请人： 某某房地产开发有限公司 统一社会信用代码： 91110100XXXXXXXXXX 法定代表人： 李四 住所地： 北京市西城区某某路 88 号 案由： 侵害名誉权纠纷 申请事项： 1.请求贵院立即对被申请人名下的位于北京市朝阳区某某小区 123 栋的商铺（房产证号为京 (2020) 房字第 XXXX 号，建筑面积 350 平方米，现实际占有并使用）采取财产保全措施，查封该商铺。 2.请求贵院依法冻结被申请人银行存款人民币 100 万元，用于赔偿申请人因名誉权受损造成的维权成本及预期损失。 事实与理由： 我（申请人）与被申请人之间因商品房买卖合同纠纷，曾于 2023 年 6 月达成《商品房买卖合同》一份。根据合同约定，被申请人应于 2023 年 7 月底前配合办理过户手续。

可是，被申请人迟迟不予配合，害得我（申请人）无法顺利取得房子/屋所有权证，并故此形成了巨额违约金及代理费支出。 就在去年 12 月，被申请人突然拖欠我（申请人）长达三个月的物业费，且无正当理由回绝支付。更为严重的是，被申请人竟以“房子/屋未过户，欠费未付”为由，通过非法手段散布了关于我（申请人）的负面言论，捏造了“张三在小区周边存有重大保险隐患”、“张三企图侵占小区公共绿地”等冒牌信息。

这些冒牌信息被我方多名业主广泛转发，害得我（申请人）在业主群中遭受了贼难堪的羞辱和攻击。 目前，我（申请人）已经暂停使用涉案商铺，该商铺已处于闲置状态，市场价值显著贬损，这可能是造成被申请人被立案调查、行政处罚就连刑事责任的最直接证据。

与此同时，被申请人的恶意行为严重损害了我（申请人）的社会评价，构成了严重的侵权行为。 为妥善解决本案，防止被申请人挪、隐匿财产，确保我（申请人）能够顺利追回欠款并恢复名誉，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条及相关司法解释之规定，特向贵院申请财产保全。 具体保全范围如下： 起初，针对涉案商铺本身，我（申请人）认定该房产是我（申请人）目前的唯一财产来源。

要是被申请人持续放任该房产处于被查封或冻结状态，我（申请人）将面临房子/屋灭失的风险。别看房子/屋尚未在法律层面上“过户”，但我（申请人）作为实际占有人，对该房子/屋拥有事实上的排他的占有权和管住权。若该房子/屋未来被法院查封，不仅需求补缴全体物业费，还需承担高昂的仓储费、管理费和违约金，这对于一个刚脱贫的家庭来说，无疑是雪上加霜，害得生活陷入绝境。

故此，我恳请贵院立即对该商铺采取查封措施，锁定该资产的现状，防止其功能丧失。 针对被申请人的银行账户，我（申请人）注意到被申请人近期有频繁的大额转账行为。根据大数据监测，被申请人曾多次将资金汇入其关联账户，要么通过第三方支付平台向其他个人账户（如被举报者刘某）进行转账。

这些资金流向别看难以彻底通过银行流水锁定，但存有极高的挪风险。若不及时冻结，被申请人可能将这笔救命钱转走，害得诉讼彻底黄了。 另外，寻思到本案涉及的金额庞大，且被申请人可能涉及其他关联案件，若不及时采取保全措施，其名下其他财产也可能被不当处置。为了保障赶明儿判决的顺利执行，避免因财产挪而无法执行，我（申请人）贼珍惜这次诉讼机会，这关系到我（申请人）家庭的长远生计和尊严。 ，我（申请人）恳请贵院在审查此案后，能尽快作出裁定，对涉案商铺进行查封，并对被申请人银行存款采取冻结措施。我（申请人）愿意积极配合法院的工作，供给相关线索材料。 此致 北京市朝阳区人民法院 申请人（签字）：______________ 日期：2024 年 X 月 X 日 联系电话：13800138000 附： 1.被申请人不动产登记证明复印件一份； 2.被申请人银行账户登录信息及近期大额转账凭证复印件一份； 3.申请人实际占有涉案商铺的占有证及物业缴纳记录； 4.申请人遭受名誉侵害的相关证据材料。