更换物业申请书 咱家目前住的这小区，虽说也是正规招的，可心里头那叫一个不踏实。搞个新小区不是？那是真缺个能让人松口气的主儿。 一、现状啥样，心里有数 先说说咱们这儿的情况吧。

这小区吧，那会儿听说挺多，后来才知道是杂院，门牌号也不规整，不像别人那看着就知道在哪。楼间距窄，楼高也不高，一到夏天，树荫底下咋就窜出黑烟来？那味儿，直接让人想吐。 保安呢，那是个摆设。大门平时能进能出，可一有事，没人管。有些小毛病，大家自己扛，最终全拖到公共区域，还得我上前台扯皮。门禁卡是那种通用的，啥人都能揣着进去，哪位交代哪位？ 还有绿化，那是个大难题。树叶黄得能炒菜，味儿也冲。

那会儿种点树能遮遮荫，目前全是爬山虎和阔叶植物，夏天蒸腾出来全是汗味。

那会儿小区里还有那种能收废品的小车，目前连个空位都挤不下，更有甚者，废品车直接开到小区死角，把咱们自费种的树给压坏了。 最让人头疼的是水。

那会儿雨水管通得凑合，目前一到下雨天，水往低处流，低处就是咱们楼下，高处直接往下灌。遇到暴雨，水漫金山，楼下渗水，楼上地板泡汤，我这人最痼，见不得这种情况。 总的来说，这地方就缺个不会装、没点素质、就连有点“野蛮生长”性质的物业。大家都恶心，哪位也别想睡个好觉。 二、为啥非换不可 咱换物业，不是想买个新的牌子贴墙上，也不是想找个不会讲话的人。是出于目前的物业，压根就不是“管”，而是“看”。 你看咱这社区矛盾，哪是一两个能解决的？电梯坏了，直接等维修队；垃圾没清理，就得找哪位；停车难，还得斗个法。大家能想到的办法，物业简直全不干。 比如这电梯，那会儿是我自己爬的，目前电梯底楼没人管，关键时刻得靠人拧开螺丝。上周有个阿姨，出于揪心电梯故障，半夜起来找物业维修，结局物业把电梯锁上了，说是要检修，这下好了，她只能爬五层楼梯，多累啊。 还有那垃圾收集，赶明儿得靠保洁阿姨。保洁阿姨呢？那叫一个勤快。

只要没人打扫，垃圾就堆在里面，体积大、气味重。夏天到了，垃圾堆在走廊，苍蝇蚊子嗡嗡叫，哪位还敢走？咱们自己带扫帚扫出来的地，如何比保洁阿姨扫出来的差？ 最理想的状态是啥？房子坏了电梯是修；垃圾没人收是清运；水漏了是报修。 三、换人的理由与方案 既然咱对现状如此不中意，那也没啥好说的。想找个靠谱的物业，不是拍脑袋拍板的。 第一，找本地口碑好的。 不是那种说一套做一套的“大老板”，是那种实实在在、能干活、肯担当的人。 比如咱们隔壁那个老张，那会儿是咱们小区的老住户，目前却成了物业顾问。他是那种下雨天主动来给老大爷搬板凳、给小孩倒水的类型，平时也不图钱，哪位家有事他第一个冲上去。

这种人是能让人安心的，这种人换上去，肯定能稳住小区。 第二，看服务细节。 物业不只是是收管理费，更是管楼、管人、管保险。 咱们小区目前电动车乱停，充电桩没装好，消防通道都被占用了。

要是换了，看物业会不会把它砍掉？看物业会不会确实去改？这才是关键。 那会儿有个邻居，出于电动车堵了一楼单元门，结局主人被投诉。换物业后，第一位就是去谈，然后就是去改。

这种解决难题的态度，才是最实在的。 第三，关于收费。 咱们看重的是服务，不是只看钱数。好的物业，收费能讲道理，不会搞那种“明码标价却暗箱操作”的事件。咱们愿意花点心意，换一家能真正让我们住得舒心、睡得安稳的物业。 第四，人员稳定性。 好的物业，员工是长期服务的，不是签个合同就走人。老员工都知道咱们小区的情况，遇到难题能现场解决，不会一上来就推诿。 四、预期效果 要是真换了这物业，咱心里头踏实了不少。 起初，保洁阿姨要是到位了，楼道、电梯间、公共区域就能清爽多了。

那会儿那种脏兮兮的感觉，能彻底消亡。 绿化维护得不错，树长得快，味儿也不冲了。 维修响应速度快，小故障能自己搞定，不会拖成大事。 最终，大家住着也舒心，邻里关系还能融洽起来。 换人这事儿，咱们得理性一点。

不是想找个万能的，是找能解决难题的。 咱这小区底子不错，空间大，适合发展。

要是换下去了，这物业肯定得好好干，别让大家再次泄气。 故此，本人提议更换物业。 不是要闹，是要让咱们住得更舒服。 只要物业能办实事、解难题，咱就赞成。 咱们业主就是老百姓，咱们都要有点素质，咱们都要能安居乐业。 这不是一句空话，是一句句话话。 咱们的小区，得有个好物业，得有个好环境，咱们才能有好生活。 这事我就做主了，请求批准更换物业。 盼着咱们小区早日换新装，早日成为咱们中意的新家园。 谢谢各位了。 （此致） （申请人） （日期）