这块地皮到底是哪位的？（要么说，我们这块地归哪位管？） 咱们得先搞清楚，那块地到底是个啥子东西。别整那些虚头巴脑的“划拨性质”要么“集体所有制”翻译腔，咱们就直说：这是咱们公司自家地里长出来的草，看人脸色长，看心情疯长。 那会儿，这块地跟别的几块地混在一起，连个导航都找不到，眼看就都归各分包商管了，最终连个地图都没了。

后来我们忍疼忍气，花点钱买了这块地，想把它打包卖给隔壁的开发商，结局人家一看“哦，这地方有咱们公司的公章，不能卖”，直接拦住了。

这一下，咱们心都凉半截了。 后来，我们找了个法理大师——也就是那个叫张三的律师，给他写了一封快信。信里没提啥“土地性质”、“产权证明”这种大词儿，就唠唠叨叨几个事儿：这块地是咱们自家开的，不是租哪位的，不是借哪位的，连隔壁那些还没建起来的新楼盘都没资格分过来。就像你家里屋里乱糟糟，你喊来一群外人，哪张桌子归哪位？他们连个名字都叫不出，更别谈住进来了。 那段工夫，张三律师天天跟法务部打架，哪位先动手哪位有理。

起初是法务部说“这是商业机密”，结局我们回了一句：“咱不是卖地，是把地皮当桌子坐！哪位坐，哪位就得认账！”这口气一搭，张三律师脸都白了。

后来咱换个人写，那人字写得特别工整，但我总认定他把自己当成法官，而不是咱们公司的人。他那种“起初、其次、最终”的架势，就像把咱自家后院当成了别人的地盘，听着就让人火大。 咱认定，这块地得回到咱们自己手里，哪怕只是开个公司，哪怕只是租个地皮，得让那些该死的开发商知道，咱这块地不是哪位的“地”，是咱的“家”。 那段工夫，我想办法把这块地的边界画清楚，就像给自家门口贴个醒目标“自家地盘”标签。标签上就写：“此乃本公司自有土地，严禁非法占用。”旁边还贴了个丑丑的小牌子，“哪位拿公章盖盖，就把哪位拉进黑名单”。

这牌子天天在门口晃悠，比啥“权利人”、“所有权”都管用。 比划着比划过，咱们终于把这块地给收回来，要么说，把它变成了个摆设。

这地皮目前就在咱们办公楼下，长得比隔壁那种年年不结穗的老槐树还高。 目前要写证明，我总不能写成那种长篇大论的公文报告。

我想说的是：这东西是咱自己的，那会儿被乱抢了，目前咱们把它抢回来，并且把它当自家地皮一样管着。 证据就在这儿摆着。

你看这块地皮，几十年的草都长满了，连根枯草都没了，这是咱自己种出来的。再比如，咱公司那个老会计老李，他手里有几十年的账本，上面清清楚楚写着这块地皮的使用权归属是本公司，别看他把账本藏了，但咱法务部查了十几次，连个破蛛网都没发现，说明哪位也别想蒙混过关。

还有就是咱们那个刚入职的小实习生小王，他每天都在看这块地，看他那眼神就知道这是咱的。小王说：“那会儿这块地大家伙分着分着就没了，目前咱 company 买了，赶明儿哪位再伸手，我就告诉人家，让他看看咱这地皮到底是哪位的。” 这证明最关键的，不是那些冷冰冰的法条，而是咱心里的底气。

那底气就是：咱这地皮，咱们说了算。 那会儿那些开发商，想用这块地，就得先过咱这一关。他们听说咱地皮归咱管，心里就直打鼓。

那鼓点敲得特别有节奏，敲在甲方脸面上：“哟，这地皮如何如此宝贝？咱这块地归哪位，咱心里都有数。”结局咱把门一关，那开发商就灰溜溜地走了，再也不敢提这块地的名字。 目前，咱这块地就是咱公司的宝贝疙瘩。咱不整那些虚头巴脑的“使用权转让”，咱直接说：哪位敢动咱这地，咱先给他一巴掌，再给他一耳光。

这耳光打出去，比啥合同都管用。 最终，咱得管住自己。咱不是神仙，咱也不能把地皮全弄成自家，那是没门儿。咱得想个两全其美的法子。

这法子就是：咱地皮归咱，但咱给那些想占便宜的人开了个“后门”。后门就开在咱们那个“私有化”的公司上头。

那会儿那种公开招投标、公开挂牌的规矩咱不认，哪位也别想跟咱打合计。 咱就搞个内部通道，只给公司内部的人用，给那些想联合起来搞大项目标甲方公司用。甲方公司要是想进场，得先跟咱谈条件，咱看看人家是不是确实值得拼。

这条件，就是给咱公司买块地，给咱公司找个好位置，要么给咱公司找个好项目。 这证明写起来，就一句话：咱这块地是咱自己的，咱说了算，哪位也别想分。至于那些想抢来的，都让他们去跟咱谈。谈不拢，咱就不理。理不理，看想不想。 这地皮目前就在咱公司楼下，长得比那些老树还高。咱坐在这个位置上，看着这地皮，心里特别亮堂。亮堂的是咱的算盘打得特别响，响的是咱的规矩立得特别稳。稳的是咱知道，哪位也别想分走咱这宝地。 故此，这块地，是咱的。赶明儿哪位想占，都得先问问自己：咱这块地归哪位管？咱这块地归哪位说了算？咱这块地归哪位管？