房子/屋产权异议申请书 我家在开发商手里盖的房子，坐落在我小区一栋，楼号是“幸福里”，咱们具体门牌是 3-1001。

按理说，这个房子从拿地那天起，就是咱们一家人的了，每个人都能去改户口本，也都能去签购房合同。结局到了目前，这房子在咱们手里，状态却像大梦一场，迟迟拿不到不动产权证，就连出于开发商跑路，害得这房子里头的东西都成了别人的。

这中间到底如何回事，我查了大量资料，心里头也挺堵，故此特来写这份申请书，希望能把这个事儿给弄个明明白白，把咱们家应当有的东西拿回来。 咱们买的这房子，实际上是咱们小区三期楼，总共三十栋楼，咱们就是其中一栋。开发商为了赶工期，把工期压缩得特别紧，就在去年上半年，提前把这座楼的基础和主体局部都搞好了。

按理说，正规的项目，房子封顶之前早就该办证了。可咱们这里就是个“提前交付”的老例子，开发商为了省那几十个月的利息，直接就把房子给了业主，结局忘了这茬。等到今年年初，他们突然说要改工期，让咱们业主搬出去住，结局人家又说要等开发商把合同里的所有债务都还清。我仔细看了合同，发现原条款里明明写的是“乙方（开发商）先履行，甲方（咱们业主）后办理”，可开发商那边死活不肯先办，非要拖到目前才肯动手。 这事件闹大了，开发商拿着我们签的《商品房买卖合同》和《竣工验收备案表》里写的条款，硬说是咱们签了字之后房子还没交付，故此权当咱们还没买，想赖账。他们就连把咱们之前交的那点定金，全体说成是预付款，说是用来给工人发工资的，当时工人全走光了，这钱也就打水漂了。我心里挺苦，钱确实交出了，房子也住进了，可这纸面上的关系，如何就如此个“先”字，把咱们所有的权益都给抛弃了？我找开发商的点理，他们说那是个流程难题，往后补齐就行。可我如何想如何认定，就是把咱们给坑了。 为了证明咱们确实已经住了挺久，并且这房子已经彻底符合咱们居住条件，我特意去社区居委会和街道办跑了几趟，跟他们家工作人员都哭了一回。都说业主是“长租住”，都是住在这住了二十多年了，之前都是靠这房子进食的，目前房子没了，哪位给咱们办证？他们拿着我那份算账的明细，上面有咱们每年交的物业费发票、水电费单、还有咱们家那几口老人在这里生活形成的各项支出，都列得清清楚楚。可他们就是拿不出开发商那边的《竣工验收备案表》，也没办法证明这楼是啥时候真正办完验收手续的。 我想，这房子到底啥时候能办证，是该跟开发商谈，还是该跟政府要？我打算先跟开发商提出来，说这钱都交了，人也住进去了，为啥还要等个啥？要是他们在这个项目里都如此理直气壮地赖着不办，那咱们赶明儿遇到其他开发商，是不是也能如此干？我还打算去住建局、房管局，跟那个负责不动产登记科的科长打招呼，问问他们是如何认定这栋楼的交付工夫的。行政程序讲究个证据链，要是没有那个验收手续，凭啥说咱们住了一年半就算交付？凭啥说咱们好了就接着住，没住完就不能动？ 这案子，就是个典型的“卖方欺诈”要么说是“违约在先”。开发商明明在合同里写了是先交付后办证，结局自己反悔，把咱们给晾在那儿，等他们把该还的工程款、该结的利息都理平了，再把房子再租出去，到时候再画饼给咱们看。咱们这些老百姓，对于这种开发商，本来就不抱希望。可目前，看着咱们手里这房子，心里头那点希望也彻底凉了。 我预备把这份申请书，连同我所有的缴费凭证、居住证明，还有开发商承认的事实，全体整理好，送到住建局的信访处，申请行政复议。

要是他们在行政程序上推诿扯皮，我也预备走司法途径，把这事儿告到法院去。到时候，不管是查封了，还是拍卖了，咱们先拿回自己的房子，把名字弄回来，这才是对自己最大的公平。 希望政府能看到咱们这份焦急的心情，别光说“正在核查”，干脆就出来一个最终结论。咱们这二十多年的血汗钱，这十多年的安稳日子，难道就如此个理由，给咱给个说法？别等到房子被卖给别人，咱们只能当个看客了。 最终，我想说，这房子的产权，压根儿不只是是纸面上的东西，它是咱们用汗水换来的，是咱们在这个社区扎根生活的见证。

要是这见证没了，那咱们在这个社区，也就确实没有了根。盼着早日有个明确的解决方案，让咱们能安心地在这块土地上持续过日子，早日拿到这张归于自己的“金凤凰”——不动产权证，咱们心才会安，家才会稳。